• Главная
•  > 
• Новости
•  > 
• Об основных принципах определения арендной платы

Об основных принципах определения арендной платы

Изменения в Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 19.08.2011) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"

Внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 19.08.2011) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"

1. В основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных указанным Постановлением:
а) абзац второй изложить в следующей редакции:
"принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке;";
б) дополнить абзацем следующего содержания:
"принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться.".
2. В Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных указанным Постановлением:
а) в пункте 2 слова "Федеральным агентством по управлению государственным имуществом" заменить словами "федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами,";
б) абзац восьмой пункта 5 дополнить словами "и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов";
в) в абзаце шестом пункта 6 слова "не позднее" заменить словами "не более";
г) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. При заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.";
д) в пункте 9 слова "с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет," заменить словами "с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил,";
е) в пункте 10:
в абзаце первом слова "не позднее" заменить словами "не более";
в абзаце втором слова "коэффициент-дефлятор" заменить словами "размер уровня инфляции".